Главная - Услуги - Обследование зданий и сооружений - Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий

При проведении обследования зданий, прежде всего необходимо понимать цели обследования. Для ремонта подойдет первичное или визуальное обследование, для капитального ремонта может понадобится и инструментальное обследование, а для реконструкции или надстройки понадобится целый ряд обследований, включающий в себя визуальное, инструментальное и полное техническое обследование здания.

Важно понимать, что комплексный подход к проведению обследования очень важен, более того рекомендовано при планировании существенного изменения объекта обследования начинать с малого, то есть провести визуальное обследование с рекомендациями на инструментальное обследование в дальнейшем. Первое обследование покажет наиболее пострадавшие конструктивные элементы здания, а также поможет сосредоточить внимание на инженерных коммуникациях и их проблемах, зачастую коммуникации страдают от износа раньше ввиду возрастающих потребностей помещений и отсутствия увеличения мощностей.

Следующий аспект при проведении обследований – составление технического задания, что для бригады инженеров, специализирующихся в области строительства и проектирования проще, нежели для эксплуатирующей организации. Верно составленное техническое задание с корректно расставленными акцентами на инструментальное обследование заданных конструкций и коммуникаций, и их механизмов. Более того, что бывает часто, если организация берется за проведение сразу техническое обследование зданий, могут быть упущены сторонние факторы: воздействие на здание близлежащих построек, сооружений, рек, автострад или можно не учесть несущую способность грунтов при реконструкции. В итоге придется выполнять дорогостоящую работу повторно с обязательным повторным рассмотрением уже обследованных элементов, для сравнения, что регламентировано нормами при выполнении обследований.

При проведении обследований, как в проектировании, принято начинать с кровли, а далее опускаться до подвала, хотя здесь регламентов нет и это оставляется на откуп инженерам, выполняющим обследование. Конечно это так же зависит от перечня обследования, указанного в техническом задании, и при техническом обследовании фундамента зданий из-за образования трещин в простенках и подвижках перемычек необходимо прежде всего сделать шурфы в узловых точках фундамента и проверить ультразвуком (в зависимости от фундамента) несущую способность элемента, а не лезть на крышу для уточнения непроектного нагружения элементов стен.

Хотя именно для снятия таких вопросов и существует обязательный при проведении регламент на выполнение в первую очередь визуального обследования, потом более полного инструментального или технического обследования здания или сооружения. Зачастую, правда, обследование предпочитают не выполнять, а взять сразу и разработать проект усиления по обмерному плану. Обмерный план конструктивных элементов и не несущих перегородок выполняется бюро технической инвентаризацией (БТИ), на балансе которой стоит здание. Или же выполняется проектировщиком или инженером – геодезистом. Обмерный план это малая из обязательных частей при проведении первичного обследования.

Бесплатная консультация у специалиста

Уважаемые посетители нашего сайта!
Если у Вас остались вопросы и вам требуется консультация специалиста, свяжитесь с нами по телефону или отправьте нам сообщение путем заполнения специальной формы, наш специалист свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы.





Порядок сотрудничества
1

Заявка

Звоните или оставляйте завку на сайте мы вам перезвоним и дадим консультацию.

2

Составление договора

Мы подготавливаем договор и, после согласования с Вами, можем сами привезти его.

3

Передача документов

В отведенный срок по договору отдаем документы, а так же в электронном виде.

При проведении любого из возможных этапов обследований зданий и сооружений всегда стоит разграничивать степень проводимых изысканий: необходимость проведения поверхностного – предварительного обследования более глубокого – инструментального, или даже узкоспециализированного – направленное обследование конкретного конструктивного элемента или отдельной системы коммуникации.