Главная - Услуги - Обследование зданий и сооружений - Обследование технического состояния здания

Обследование технического состояния здания

Обследование технического состояния зданияПри обследовании технического состояния зданий и сооружений рекомендуется провезти вначале визуальное обследование, для составления более конкретного технического задания на проведения изысканий по техническому состоянию несущих элементов, коммуникаций или, что бывает в производственных зданиях, работоспособность и производительность оборудования, но это работа сопряжена уже с экономическим аудитом предприятия.

Если рассмотреть обследование по этапам производства обследования, то первым будет осмотр территории, прилегающей к сооружению, общее техническое состояние придворовых территорий здания. Состояние малых архитектурных форм, тротуаров и отмосток, которые являются архитектурной композицией сооружения. Далее, продолжая осмотр здания по периметру, необходимо оценить состояние отделки и вид фасадов здания с архитектурной или эстетической точки зрения. Тоже самое необходимо проделать по всему сооружению, начиная с мест общего пользования, административных и бытовых помещений и заканчивая техническими, но опять же оценивая только нарушения отделки.

Техническая составляющая появляется еще раз, когда оценивается влияние выявленных дефектов на другие конструкции сооружения. Возникает необходимость уточнения данных – вскрытие отделочного слоя и обследование несущей конструкции за ним, определение технического состояния кладки здания. Аналогичное уточнение может понадобится по состоянию коммуникаций: для определения происхождения деффектов – в частности следы подтопления могут свидетельствовать как о нарушении гидроизоляции здания и пропуска дождевых вод, как о нарушении целостности труб водоснабжения или отопления, так и о небрежных соседях. И если человеческий фактор в данном случае может быть зафиксирован в памяти обслуживающего персонала здания, то к сожалению, то же человеческий фактор не гарантирует передачу всей информации по объекту при смене работы.

Следящий этап дальнейшего обследования: проверка технического состояния всех конструктивных элементов здания. Проверяются фундаменты в начале в подвальных и технических этажах с инструментальной проверкой показателей несущей способности с внутренней стороны здания, и в зависимости от повреждений и полученных данных выполняются шурфы снаружи. При отсутствии какого-либо доступа к фундаментам предпочтение на вскрытие – выполнение шурфа, отдается наружной части здания, из-за сложности выполнения земляных работ в стесненных условиях помещения.

По завершении фундаментов переходят к проверке плит перекрытия. Обследование плит перекрытия, в зависимости от конструктивных особенностей, сопряжено еще с рядом сложностей технического характера, так как состояния данных элементов здания, опять же скрыто под целым пирогом отделочного пола и проверку получается проще выполнять на высоте, т.к. отделка потолка, в основном, позволяет инструментально проверить несущие способности плит перекрытия.

Большое внимание уделяется обследованию технического состояния стен здания как ограждающих, так и несущих. О них я расскажу более подробно далее…

Бесплатная консультация у специалиста

Уважаемые посетители нашего сайта!
Если у Вас остались вопросы и вам требуется консультация специалиста, свяжитесь с нами по телефону или отправьте нам сообщение путем заполнения специальной формы, наш специалист свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы.





Порядок сотрудничества
1

Заявка

Звоните или оставляйте завку на сайте мы вам перезвоним и дадим консультацию.

2

Составление договора

Мы подготавливаем договор и, после согласования с Вами, можем сами привезти его.

3

Передача документов

В отведенный срок по договору отдаем документы, а так же в электронном виде.

При проведении любого из возможных этапов обследований зданий и сооружений всегда стоит разграничивать степень проводимых изысканий: необходимость проведения поверхностного – предварительного обследования более глубокого – инструментального, или даже узкоспециализированного – направленное обследование конкретного конструктивного элемента или отдельной системы коммуникации.