Главная - Услуги - Обследование зданий и сооружений - Обследование общего состояния здания

Обследование общего состояния здания

Для понимания необходимых объемов обследования, необходимо грамотно подготовить техническое задание, его как ни странно готовят по результатам обследования. Существует несколько видов обследования. А начинают обследование с осмотра общего состояния здания, то есть с визуального осмотра сооружения и его окрестностей, для понимания как необходимости, так и объемов дальнейшей работы при проведении обследования.

При визуальном осмотре, вопреки названию, пользуются не только глазами, ну или видео и фото аппаратурой: необходимо выполнить замеры, как по границам здания, так и по уточнению внутренних планировок. Все выявленные в процессе осмотра дефекты фиксируются с размерами как по габаритам самого дефекта, так и по месторасположению на элементе.

Каждый дефект, отмеченный при визуальном осмотре, отображается в отчете с комментариями по характеру повреждений элемента, возможных причин и рекомендации по необходимости дальнейшего исследования. Обследование и отчет общего состояния здания необходимы для конкретизации дальнейшей работы инженеров на объекте, поэтому анализ причин появления, технология дальнейшего осмотра и рекомендации по минимизации дальнейшего прогрессирования выявленных повреждений обязательны в отчете.

По перечню выявленных повреждений, собирается дефектная ведомость, разделенная по различным категориям, которые могут варьироваться исходя из целей обследования. Обследование, выполняемое для понимания, общего состояния несущих элементов здания может разделять дефекты по группам по элементам, таким как стены, колонны, перекрытия. Если обследование выполняется для понимания необходимости ремонта в помещении или на этаже, то деление может быть более сложным, то есть вначале по этажам, а потом по помещениям и далее по элементам здания.

Только на первый взгляд у здания мало элементов для анализа: стены, перекрытия да фундаменты. На самом деле только стены можно разделить на несущие, самонесущие, ограждающие и перегородки; дальше стены могут варьироваться по материалам: каменные, деревянные, монолитные, комбинированные; каменные стены — это кирпич различных марок, пено и газо блоки и непосредственно камень. Еще различия могут быть по системе конструирования. В итоге требуется: собрать индивидуальные конструкции по зданию, а в старинных сооружениях прошлых веков, периодически достраиваемых и надстраиваемых, встречается комбинирование различных архитектурных стилей и конструктивных элементов. В результате том обследования с описательной и расчетной частью, небольшого в принципе здания до 1000 метров, может достигать сотни листов. Да там столько самих стен не наберется. Но это частный случай, который в очередной раз показывает важность структурированного и комплексного подхода, когда необходимо выполнить обследование только общего состояния здания. А после проведения предварительного осмотра всегда возникает необходимость в дальнейших изысканиях с более подробной инструментально- технической проработкой строительных конструкций сооружений.

Бесплатная консультация у специалиста

Уважаемые посетители нашего сайта!
Если у Вас остались вопросы и вам требуется консультация специалиста, свяжитесь с нами по телефону или отправьте нам сообщение путем заполнения специальной формы, наш специалист свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы.





Порядок сотрудничества
1

Заявка

Звоните или оставляйте завку на сайте мы вам перезвоним и дадим консультацию.

2

Составление договора

Мы подготавливаем договор и, после согласования с Вами, можем сами привезти его.

3

Передача документов

В отведенный срок по договору отдаем документы, а так же в электронном виде.

При проведении любого из возможных этапов обследований зданий и сооружений всегда стоит разграничивать степень проводимых изысканий: необходимость проведения поверхностного – предварительного обследования более глубокого – инструментального, или даже узкоспециализированного – направленное обследование конкретного конструктивного элемента или отдельной системы коммуникации.